評価の見方
譲受企業が確認するのは、決算書の数字だけではありません。
正常収益力
役員報酬、家賃、交際費、一過性費用、現金売上、前受金を調整し、譲受企業が引き継いだ後の実力値を確認します。
継続性
リピート顧客、契約期間、取引先分散、予約台帳、口コミ導線、従業員の定着、属人性の程度を見ます。
承継リスク
賃貸借、家主承諾、許認可、個人保証、未払債務、労務、IT・個人情報管理などを初期段階で把握します。
Documents
診断時にあると精度が上がる資料
| 財務資料 | 直近3期分の決算書、勘定科目内訳書、直近の試算表、借入一覧、前受金・リース・現金売上の状況。 |
|---|---|
| 事業資料 | サービス内容、主要顧客、売上構成、従業員数、店舗・拠点情報、予約台帳、口コミ導線。 |
| 契約関係 | 賃貸借契約、家主承諾の見通し、主要取引契約、リース契約、許認可、知的財産、個人保証。 |
| 希望条件 | 希望価格、引退時期、従業員雇用、屋号継続、店長・有資格者の残留可否。 |
地域性の確認
新宿ならではの評価ポイント
- 駅近立地や商圏の強さが、譲受企業の出店戦略や既存店舗網に合うか
- 法人顧客・夜間需要・多文化商圏・学生需要など、地域特性が継続するか
- 人材採用、賃料、家主承諾、造作・設備更新を見込んでも利益が残るか
- 隣接エリアの事業会社や地域事業者が引き継ぐことで相乗効果が出るか
